Тарифы выросли, а качество услуг?

Жители дома №4 по ул. Советская с. Шангалы хотят через газету узнать, почему так резко и неожиданно для них повысились коммунальные платежи? Ответа они ждут от руководства своей управляющей компании. Вот что они пишут: ­

-Раньше за 3­комнатную квартиру мы платили 456 руб. 25 коп., за май 2015 года нам пришла квитанция на сумму 916 руб. 33 коп., а качество работы Управляющей компании «Шангалы» ничем не улучшилось. Помойки чистят раз в год, в данный момент (на 15 июня 2015 года) выгребная яма переполнена и до сих пор не чищена. Туалеты убираются тоже раз в год. Зимой они всегда нерабочие, так как застывают еще в декабре. В нашем доме проживает в основном молодежь или работающие пенсионеры. На работу уходим еще до 8.00 утра, а с работы возвращаемся после 18.00, а то и позже. В коммунальную контору обращаться в рабочее время у нас нет возможности, а звонить бесполезно, они так нам отвечают: «Приходите и пишите заявление». Крышу перекрыли шифером примерно 3 года назад, но она при дожде вся протекает, так как, когда ее перекрывали, весь шифер истоптали, он весь истрескался, а весной уже со снегом много снесло и сломало. Подъезд тоже во время дождя замывает. В зимний период дорогу к нашему дому вообще не чистят, весной в распутицу к нам не может подъехать Скорая помощь и машина с газом. Баллоны с автомобиля носят на себе с улицы Детская.
Просим, чтобы руководитель Управляющей компании объяснил нам, какие услуги они нам должны предоставлять за такую плату за найм квартиры? Нам ни один представитель компании не сообщал о повышении квартплаты, мы были вообще не введены в курс дела. Нас очень интересует, почему мы до мая месяца платили за содержание жилья по тарифу 7 руб. 14 коп., а в начале июня пришли квитанции, где тариф уже 14 руб. 34 коп.

Ракчеева, Буторина, Прожерина и еще 8 подписей

Комментарий генерального директора ООО «Управляющая компания Шангалы» Артема Есманского:

В системе ЖКХ в этом году произошли кардинальные изменения: введено лицензирование, обязательно раскрытие информации о деятельности управляющих компаний, требуется сдача квалификационного экзамена руководителей и заместителей руководителей управляющий компаний. Естественно, такие изменения требуют финансирования, которое у управляющих компаний берется только от основной деятельности – управления жилфондом.
Управление жилым фондом предусмотрено Жилищным Кодексом Российской Федерации и огромным количеством нормативной документации ­ разъясняющей, предписывающей, ограничивающей и др. Решение проблемы организации управления многоквартирными домами лежит на администрации местного поселения. Так, в марте 2015 года администрацией МО «Шангальское» был объявлен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории МО «Шангальское». 27 апреля 2015 г. конкурс был завершен, победителем выбрана ООО «Управляющая компания Шангалы». На тех же основаниях лотом № 4 был передан и дом № 4 по улице Советская с. Шангалы с тарифом на содержание и текущий ремонт 14,34 руб/м2 сроком на три года.
Предыдущий тариф – 7,14 руб/м2 существовал на протяжении более 4­х лет. Повышать его управляющая компания в одностороннем порядке не имела права, не имеет этого права и сейчас. А теперь давайте вспомним, что было четыре года назад: бензин чуть больше 20 рублей за литр, хлеб за 17 рублей, кубометр доски 2500­3000 рублей, заработная плата в 8 000 – 12 000 рублей считалась нормальной. До проведения конкурса в марте 2015 года ООО «УК Шангалы» жило по таким ценам!!! Продолжало предоставлять услуги, мастер приходил на работу за 12 тысяч рублей в месяц. Рабочий жилфонда трудился за 8 тысяч рублей. Однако, предприятие работало, мусор вывозился, туалеты чистились, хотя просрочка выплаты заработной платы достигала трех месяцев.
Что касается дома №4 по ул. Советская в с. Шангалы, за период с 2012 по конец 2014 года были выполнены следующие работы: ремонт балкона кв. №7, очистка снега от наледи над вводом электричества в дом, ремонт туалета квартир №4, №7, ремонт дымоходов кв. 16, устранение протечек в крыше, замена шифера на срезе крыши после схода снега, сбивание сосулек над тротуарами, перенос с заменой тротуара от ската крыши, не считая текущих работ в виде вывоза отходов, оплаты общедомового потребления электричества, чистка снега (чаще по заявлению гр. Ермолинской).
Чистка помойных ям производится ежегодно два раза в год. На данный момент помойная яма действительно не чищена и будет убрана в общем порядке согласно действующей очереди. В данный момент прибираются помойные ямы в мкр. Горка.
Чистка выгребных ям производится два раза в год, все передвижения ассенизаторских автомобилей, в том числе плановая чистка выгребов, отслеживаются посредством автомобильного комплекса ГЛОНАСС.
По поводу неудобства передачи заявлений: уважаю людей, которые работают без отпусков, но не понимаю, почему нельзя написать заявление дома и отправить его с кем­либо идущим платить за услуги ЖКХ, тем более что до конторы ЖКХ «огромных» 400 метров и не через овраги и лес.
Кампания по ознакомлению жителей о результатах проведенного конкурса проводилась в период с 28 апреля в течение 20 календарных дней. В частности, в доме №4 ул. Советская с. Шангалы под роспись ознакомлены шесть собственников жилых помещений.

Подключился к разъяснению ситуации с повышением тарифов также и.о. главы администрации МО «Шангальское» Евгений Секачев: ­

-Действующее жилищное законодательство предусматривает возможность для собственников жилых помещений в любое время изменить способ управления многоквартирных домом. Учитывая, что в данном многоквартирном доме 13 из 16 квартир находятся в собственности граждан, они вправе на общем собрании передать управление домом иной управляющей организации либо вообще выбрать другой способ управления.
По результатам комиссионного осмотра жилых помещений многоквартирного дома установлено, что в квартирах №№1, 5, 6, 14 указанного дома проведено незаконное переустройство жилых помещений, в неблагоустроенных квартирах установлены унитазы, раковины, стиральные машины. Водоотведение осуществляется в существующие выгребные ямы, что недопустимо. В ближайшее время в государственную жилищную инспекцию Архангельской области будет подготовлено обращение с просьбой проведения проверки и привлечения виновных лиц к установленной законом ответственности.
Дополнительно хотелось бы отметить, что выполнять обязанности по управлению жилищным фондом с размером платы за содержание и текущий ремонт в 7,14 руб. невозможно. Установленный по результатам открытого конкурса размер платы за содержание и текущий ремонт применяется менее двух месяцев. На сегодня говорить об изменении качества работы управляющей организации, наверное, преждевременно.