Весенние хлопоты

Весна - время расцвета природы и время начала работ по благоустройству и наведению порядка на улицах населенных пунктов. Как и во всех населенных пунктах района, за приборку своего села взялись жители Шангал. Сделали, что могли, «отчитались» перед нашей газетой, а заодно попросили через СМИ ответить на некоторые волнующие их вопросы.

По инициативе Устьянской средней школы в селе прошла акция «Чистое село». Ребята вместе с учителями не только вышли на уборку улиц, но и изготовили плакаты с призывами беречь чистоту. Дети искренне надеются, что их призыв будет услышан. К сожалению, кучи мусора, собранные участниками акции, так и остались «украшать» село. В связи с передачей полномочий от поселения на район, власти до сих пор не определятся, кому убирать мусор. Вдоль региональной трассы прибрались дорожники. Они же уложили такой долгожданный асфальт на самом проблемном участке центральной улицы села.

МО «Шангальское» активно участвовало в Программе переселения из ветхого и аварийного жилья – в новые благоустроенные квартиры въехали более трехсот жителей села. А вот их старые заброшенные многоквартирные дома в центре выглядят просто пугающе. После пожара детского сада «Ручеек» в п. Октябрьский люди боятся: старое здание военкомата, милиции, два больничных здания, дома по ул. Ленина, 50 лет Октября и в Юрятинской - все эти строения стоят вблизи жилых деревянных домов и достаточно искры, чтобы старое сухое дерево вспыхнуло. Что называется, до беды недалеко.

Вот как комментирует эту ситуацию глава МО «Шангальское» Сергей Игоревич Друганов:

- Закон четко определил ответственное за сбор и вывоз мусора лицо – это администрация муниципального района. Данная норма закона также разъяснена Постановлением Конституционного Суда РФ 26.04.2016 года. К сожалению, муниципальный район не выполняет переданное полномочие, несмотря на то, что из бюджета Шангальского поселения в рамках изменений бюджетного кодекса в район перераспределены налоговые и не налоговые доходы в сумме более 8,0 млн. руб. Мы занимаемся разборкой расселенных домов. Два дома, № 8,9 по ул. 50 лет Октября, будут убраны в летний период. Дом № 35 по ул. Ленина и № 3 по ул. Северной и остальные – позднее. К сожалению, условия программы, особенно до 2014 года, предполагали существенный объем софинансирования со стороны бюджета поселения, средств на иные цели просто не было. Здание старой милиции - частная собственность. Два старых больничных здания принадлежат муниципальному району.

Еще один «весенний» вопрос обсуждают в Шангалах огородники. Много лет картофельные участки жителей располагались в полях выше микрорайона Черемушки. По словам жителей, теперь эти разработанные, удобренные поля у них изъяли. Администрация поселения объяснила - на этой территории будет вестись жилищное строительство.

Разъяснение мы получили в администрации поселения. Сегодня земельное законодательство требует должного оформления любого земельного участка - будь то территория дома, картофельное поле или место под баней. Раньше существовала такая практика, как предоставление земли под огородничество сроком менее чем на год. В этом случае не требовалось ставить участок на кадастровый учет и регистрировать договор. У населения была возможность продлевать этот договор каждый год. Кстати, этим правом пользовались единицы, и большинство, заключив единожды такой срочный договор, забывали о его существовании. Недостаток таких договоров, помимо прочего, это невозможность определить точное местонахождение участка, т.к. отсутствуют координаты и, соответственно, кадастровый номер.

Сегодня законодательство требует заключения этих договоров на срок не более 3-х лет. А это уже совершенно другая процедура. Любой участок теперь необходимо поставить на кадастровый учет, и администрация поселения призывает жителей села привести в соответствие с законом все документы.

- Такую работу мы проводим не первый год. На поле, о котором идет речь, участки, действительно, выделены под строительство жилья для многодетных семей, жилая застройка на данной территории предусмотрена генеральным планом МО «Шангальское». Всем, кто на этом поле занимался огородничеством, предлагаются взамен другие участки, - пояснила главный специалист МО «Шангальское» Наталья Владиславовна Чеснокова.

Процедура оформления участка такова: с администрацией согласуется схема расположения земельного участка для ведения огородничества. Затем будущий арендатор начинает процедуру межевания. Для этого он обращается в организацию, занимающуюся услугами межевания, оплачивая работу самостоятельно. После получения кадастрового паспорта человек вновь обращается в администрацию поселения для заключения договора аренды сроком на три года (без аукциона) или продажи данного земельного участка в собственность (через процедуру аукциона). Данный договор должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, этой процедурой занимается администрация (если арендатор сам пожелает зарегистрировать договор аренды, то придется платить госпошлину - 2000 рублей). Минимальный срок для выполнения всех этих действий составляет порядка 1,5 – 2 месяца, после чего человеку на руки выдается один экземпляр зарегистрированного договора. Через три года договор можно перезаключить. На оплату межевания придется приготовить порядка 5-6 тыс. рублей, также необходимо вносить арендную плату, которая устанавливается на районном уровне и зависит от кадастровой стоимости земли.

Понятно, что многим такие суммы кажутся огромными, но есть ли иные варианты? Ведь пора уходить от бесхозных земель и оформлять их в соответствии с законом. Не стоит забывать, что средства от аренды идут в районный бюджет, который крайне в них нуждается.

Светлана Коротких