Об имущественных вычетах

С 1 января 2014 года вступили в силу новые правила предоставления имущественных вычетов.

Выделяется четыре вида имущественных вычетов: вычет при продаже имущества и имущественных прав; вычет при изъятии недвижимого имущества для государственных (муниципальных) нужд; вычет по расходам на приобретение жилья и вычет по расходам на уплату процентов по целевым займам на приобретение жилья и процентов по кредитам, взятым в целях рефинансирования таких целевых займов.
Тем не менее, принципиально новых видов вычета с 1 января 2014 года не вводится. Их количество увеличено за счет того, что ранее единый вычет по расходам на приобретение жилья разделяется в новой редакции на два вида – вычет по расходам на приобретение жилья и вычет по расходам на уплату процентов. Сам порядок предоставления вычетов останется неизменным. Однако, необходимо отметить, что с 2014 года законодательством предусмотрено предоставление имущественного вычета по расходам на приобретение жилья в отношении нескольких объектов, а вычет по процентам – в отношении только одного объекта.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации другого жилого объекта.
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета.
Максимальный размер вычета по расходам на приобретение жилья остается без изменений - 2 000 000 рублей, а размер вычета по процентам будет ограничен суммой в 3 000 000 рублей по целевым займам и кредитам, израсходованным на строительство и приобретение жилья и земельных участков. Это ограничение коснется целевых кредитов на приобретение жилья, взятых после 1 января 2014 года.

По материалам Межрайонной ИФНС России №8 по Архангельской области и НАО