Новое о капремонте

Постановлением Правительства Архангельской области от 27 октября 2015 года № 426-пп внесены изменения в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области. На территории муниципального образования «Октябрьское» в региональную программу включено 260 многоквартирных домов, из них вновь 91 многоквартирный дом - это дома где расположено 3 квартиры и более.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Данное решение принимается собственниками помещений на общем собрании, которое проводится в соответствии со ст.44-48 Жилищного кодекса РФ.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, то в соответствии с ч.4 ст.170 решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (постановлением Правительства Архангельской области от 26.12.2013г. №613-пп установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2016 год- 6,66 рублей)

2) владелец специального счета;

3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Изменения в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, утверждены постановлении Правительства Архангельской области от 27.10.2015 № 426-пп и опубликованы 02 ноября 2015 года. Следовательно, решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано в срок до 02 марта 2016 года включительно.

В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 статьи 170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Администрация МО «Октябрьское»