ИПОТЕКА С ПЛОХОЙ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИЕЙ: ОСОБЕННОСТИ ПОЛУЧЕНИЯ

Есть случаи, когда достаточно сложно получить ипотеку. Существуют ли способы получить ипотеку с плохой кредитной историей?

Что подразумевают под плохой кредитной историей

Главная причина отказа в ипотечном кредитовании - плохая кредитная история. Учитывается следующее:

• непогашенные долги;

• просрочка в выплатах;

• непогашенные займы (особенно если их много);

• судебные взыскания.

При наличии каждого из вышеперечисленных факторов вероятность получить ипотеку уменьшается. Но все же есть способ получить ипотеку - это помощь ипотечного брокера . Обратившись за помощью в получении ипотеки, вы сможете взять ипотечный кредит на выгодных условиях, не смотря на плохую кредитную историю.

Какие действия нужно сделать сначала

Для получения ипотеки с плохой кредитной историей для начала необходимо предпринять следующее:

• оценить и рассчитать финансовые возможности;

• добровольно признаться о плохой кредитной истории.

Как правильно выбирать банк

При подаче документов на ипотеку, не стоит рассчитывать только на один банк. Подавать заявление необходимо сразу в несколько банков. Есть вероятность, что не все сразу воспротивятся выдаче кредита на жилье.

Как же поступить, если все большие банки отказали? Одним из решений в данном случае будет обращение в новые, не большие и не раскрученные банки и организации. Им необходимо увеличивать свою клиентскую базу и они часто закрывают глаза на испорченную кредитную историю Однако, в некотрых случаях, данные небольшие банки все же могут задать ряд условий, которые будут обязательны к выполнению при получении ипотечного кредита.

Какие условия могут быть поставлены при выдаче ипотеки

Хоть банки при выдаче ипотеки имеют минимальные риски, все равно они могут выдвинуть ряд условий, для того чтобы убедиться в серьёзных намерениях заемщика. Как правило, ипотеку выдают при наличии таких условий:

• надежного поручителя;

• наличия хорошей работы и стабильного заработка;

• высокая процентной ставки;

• большой первый взнос;

• небольшой период выплаты ипотеки;

• наличие залога (недвижимое и движимое имущество).

В ряде случаев, для того. чтобы банки одобрили ипотечный кредит, будет необходмо подыскать поручителя с хорошей кредитной историей и высоким доходом. В итоге банк получит гарантии о выплате кредита, а заёмщик нужную ему собственность.

Какие можно ещё рассмотреть варианты

Обращение к застройщикам. Они часто идут навстречу покупателям и продают квартиры в еще не готовых к продаже домах. Но взять такую ипотеку с плохой кредитной историей рискованно, поэтому нужно внимательно изучать документы и обращаться к надежным застройщикам;

Вполне может возникнуть ситуация, что ипотечный кредит так и не дали ни в одном банке или условия, которые они предлагают полностью не устраивают покупателя. В таком случае нужно рассмотреть другие варианты, не напрямую связанные с банками:

• Обращение к фирмам-застройщикам

• Услуги кредитных брокеров. Эти агентства помогают выбрать хороший банк и снизить кредитную ставку. Хорошо себя показало кредитное агентство Иннотека 24, которое подбирает банки с кредитами без первого взноса.

Таким образам, воспользовавшись услугами кредитных брокеров намного проще получить ипотеку заёмщику с плохой кредитной историей.