Какие документы нужны для кредита под залог офиса

Кредитование под залог имеет массу преимуществ и пользуется широким спросом среди потребителей. Банки и финансовые организации рассматривают в качестве залога не только дома и квартиры, но и нежилые коммерческие объекты. Кредитное бюро «Форбикс» поможет разобраться как получить деньги под залог офиса и что для этого потребуется.

Принципы кредитования под залог коммерческой недвижимости

Не редко к кредиту под залог коммерческой недвижимости прибегают сами предприниматели для пополнения баланса оборотных средств. Попав в затруднительное положение наиболее рациональным выходом кажется заем под залог нежилого помещения, потому как личными квартирами и домами рисковать хочет не каждый.

Залоговая недвижимость при этом остается в пользовании своего владельца с некоторыми ограничениями. Офис нельзя продать, сдать и предложить, как залог по другому кредитному договору.

Преимущества

Помимо основного преимущества в сравнительно быстром решении финансовых проблем у кредита под залог офиса есть и другие преимущества:

• Невысокая процентная ставка
• Сумма кредита может составлять до 90% от оценочной стоимости недвижимости
• Высокий процент одобрения для заемщиков с плохой кредитной историей
• Длительный срок кредитования
• Короткий срок рассмотрения заявки
• Выбор удобного графика погашения

В случае с залогом коммерческой недвижимости она может быть, как собственностью заявителя, так и имуществом третьих лиц. Тогда понадобится согласие прямых владельцев.

Требования к объекту

К помещениям коммерческого назначения предъявляются некоторые требования. Так, чтобы недвижимость могла рассматриваться в качестве залога она должна:

• Не иметь обременений и арестов, не выступать в судебных тяжбах.
• Иметь зарегистрированное право пользования.
• Быть в собственности.
• Не относится к категории аварийных, не стоять на очереди под снос.

При этом некоторые организации рассматриваю и нетипичные случаи, поэтому обращаться в кредитную организацию лучше лично, подготовив предварительно необходимые документы.

Пакет документов

Документационная база регламентируется каждой финансовой организацией индивидуально. Что бы иметь полное представление о том, какие справки необходимо собрать лучше обратиться в выбранное отделение. Общий документационный пакет может включать в себя:

• Паспорт РФ.
• Справка, удостоверяющая право собственности.
• Документ подтверждающий основания получения собственности.
• Кадастровый паспорт.
• Ксерокопия ОГРН.
• Фото объекта и прилегающей территории.

Также могут понадобиться справки о составе семьи. В случае если заявление подает представитель потребуются паспорта собственников и генерального руководства.

Способы погашения кредита под залог офиса

В механизмах оплаты займа банки, как правило, предоставляют полную свободу выбора. Некоторые организации строго регламентируют способы оплаты долговых обязательств, но в большинстве случаев для заемщика доступны:

• Банковские переводы.
• Перевод на банковскую карту организации.
• Почтовый перевод через отделение «Почта России».
• Наличными в отделении компании.
• Оплата на электронные кошельки.

В целом, банки и финансовые организации лояльно относятся к заемщикам, изъявившим желание взять кредит под залог офиса. Это обусловлено растущим спросом на коммерческую недвижимость и ее высокую ликвидность на рынке.